Список форумов Новый форум
РегистрацияПоискFAQПользователиГруппыВход
ТС г.Витебск ул. Богатырёва, 38
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 256, 257, 258  След.
 
Ответить на тему    Список форумов Новый форум » TS Vitebsc Предыдущая тема
Следующая тема
ТС г.Витебск ул. Богатырёва, 38
Автор Сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
Марина писал(а):
А можно узнать,деньги которые сдаются в фонд ТС на что они пойдут? Это не претензия,просто в доме 160 квартир,если взять даже по 700 тыс с квартиры-это 112 млн, хотелось бы понимать на какие расходы? Еще хочу спросить про платежи,которые выставляет УКС (знакомые заплатили за 2 квартиры порядка 12 млн-не очень понятно за что?)может кто знает?

Ответить за расходы УКСа, мне весьма сложно, обычно это их % за посреднические и контрольные услуги по продаже квартир и сопровождению + они гаранты по устранению дефектов в гарантийный срок, согласно Вашего договора покупки квартиры у них. По теме расходов я ответил выше. Ст. 5 ЖК Р.Б. определяется юридический термин 5. Вступительный взнос – сумма денежных средств, вносимая гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников. Деятельность ТС определяется ст. 207-220 ЖК Р.Б. Можно посмотреть по ссылке: http://pravo.levonevsky.org/kodeksby/gilk/20130302/index.htm
Суммы паевых ,- вернее вступительных взносов, Мы определяли из общесложившейся практики и аналогичности сумм по ТС.


_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 7:49 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lenusik009


Репутация: +1    


Зарегистрирован: 01.05.2015
Сообщения: 210

Сообщение Ответить с цитатой
Спасибо за подробнейший ответ)))) Отлично!
Сб Май 02, 2015 8:18 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
Очередное беснование, наступило у админов http://forum.ditenok.com/showthread.php?t=181898&page=163 Говорят, если сходить в церковь на отчитку,- помогает... Решают за меня, что "мною запрещено" давать мой телефон, не говоря уж о блокировании ссылки на данный форум. /Видимо тоже сам попросил/. Все общаются, где им удобнее. Оценку информационной концепции их интернет - ресурса, я давал ранее и повторяться не хочется. Наверное, многие жильцы новых ТС, - обнаружив, что имеют дело с сомнительным ресурсом,- создали свои независимые группы в Контакте, Одноклассниках и других сайтах. В принципе, это правильно,- ведь плохо когда какая-то третья субстанция навязывает своё мнение и свои "правила".... Между темами, и какя-нибудь юморная заставка,- "преступлением" у нормальных людей не является... Но основанием, для "особого общения" с их модераторами, был другой, более существенный вопрос. Если будет интересно, расскажу подробнее. В принципе, любое ТС и ЖСПК можно назвать моделью мини-государства. А любое государство должно обеспечивать свою экономическую и информационную безопасность, не зависеть от действий и мнений чудо-модераторов сомнительного сайта. Жильцы домов, так же общим собранием определят какая организация будет осуществлять их полное техническое обслуживание, это прописано в Жилищном Кодексе Р.Б. К примеру, ТС "г.Витебск ул. Богатырёва, 9" получило крайне неудачный в конструктивном плане дом, плюс с большими технологическими наворотами, большая часть которых неисправна. Что было возможно, я выжил из ответственных сторон, но жильцам пояснил,- по этим госсубсидиям, Мы не потянем, выгоднее заключить договор с ЖРЭТом, что и сделали. Однако ряд позитивных проектов, Правление ТС воплотило в жизнь и я далее выполняю контрольно представительские услуги в интересах жильцов дома. Поквартирные теплосчётчики у нас полностью задействованы, установлена общедомовая система видеонаблюдения, значительная часть деффектов устранена. От аренды помещения ТС накапливаем деньги на р\с ТС для дальнейшего благоустройства дома и придомовой территории /новые детские игровые площадки/: http://www.sb.by/zhkkh/article/steny-greyut-pogodu.html и ещё http://mirtv.ru/video/14546

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 8:27 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
АНЮШКА


Репутация: +1    


Зарегистрирован: 02.05.2015
Сообщения: 209
Откуда: ВИТЕБСК

Сообщение Ответить с цитатой
ЗдравствуйтеАнатолий Леонидови!
Поясните пожалуйста эту фразу
+ покрытие убытков на время отсутствия владельцев квартир,-возможно это основное.
Плюс мне ещё это не понятно про зарплату-
теплотехника и отв. по электрохозяйству т.к. они принимают тоже активное участие в заключении договоров( интересно какое)
И ещё,а что за их обучение тоже мы должны платить??? Почему?
По поводу членских взносов,если они членские,то почему берется с квартиры,а не с владельца квартиры???
Сб Май 02, 2015 9:19 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой
Это вступительные взносы. В данный период членские взносы не применяются, они применяются если ТС в силу ст.37 ЖК Р.Б. оставаясь собственником дома и представителем законных интересов жильцов дома в области жилищных прав,- заключает договор на полное техобслуживание с ЖРЭТом или ассоциацией собственников ст. 38 ЖК.Р.Б. В данный момент все описанные расходы, в т.ч. задействованного обслуживающего и Правления ТС включены в этот платёж вступительный взнос. В отличии от ТС в ЖСПК установлен ещё и паевой взнос. Почему за многое нужно платить с р/с ТС,- вопрос к Правительству Р.Б. без этих процедур договорами социальных стандартов,- дом никому обеспечить не удастся. Подушка безопасности, или термин оборотные средства и непредвиденные расходы,- система вещей, которую не удалось избежать ни одному ТС. Первоначальные расходы по услугам жкх, в любом случае лягут на ТС, затем их худо-бедно переселенцы или Первомайский ЖРЭТ г.Витебска возместят. Однако, если вовремя не рассчитаться за услуги жкх со сторонними организациями, они насчитают пеню и приостановят эти услуги всему дому, без разбора кто хороший, а кто плохой... Аналогичную ситуацию я привёл Вам в статье СБ "Инцидент с паспортом". Я конечно против подселения переселенцев в дома ТС, но власти никого не слушают... Процедуры по электро и теплоснабжению дома, весьма громоздкие и бюрократизированные, чтобы быстрее их пройти, задействуются инженера теплотехники и отв. по электрохозяйству, в связи с чем им должна выплачиваться зарплата. Она не такая уж и большая, особенно на фоне тарифов наших юристов. А терминология, членский взнос, вступительный, целевой, дополнительный и т.п. прописан в Жилищном Кодексе Р.Б. ссылку я дал выше.

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 9:49 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
После заселения дома, оплата обслуживающего персонала и управленческие расходы входят в квитанцию жкх. После регистрации жильцов, суммы жкх становятся значительно меньше, а остальную часть должно субсидировать государство. Наличие договора по паспортному столу жизненно-важно для жильцов и ТС, т.к. без этого ТС не получит госсубсидии, а жильцы госсубсидируемые тарифы жкх. Ссылка на тарифы: http://vitoblgkh.by/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=44&Itemid=68

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 9:58 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
ВИТЕБСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
УПРАВЛЕНИЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
ул. ”Правды“, д. 38а, 210029, г. Витебск
тел. (8 0212) 47 13 89, факс (8 0212) 47 96 79

28.04.2014 № К-181
На № ад



Кравчинскому А.Л.
<ovod.67@mail.ru>

О рассмотрении обращения

Управление жилищно-коммунального хозяйства Витебского областного исполнительного комитета, рассмотрев Ваше электронное обращение, поступившее из Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, сообщает следующее.
Финансирование расходов по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, проживающему в не обслуживаемом организациями ЖКХ жилищном фонде, регламентируется постановлениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. Последнее принято 12 февраля 2013 г. № 3.
Решениями местных исполнительных и распорядительных органов утверждаются (уточняются) нормативы на убытки не обслуживаемого организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищного фонда по каждому виду жилищно-коммунальных услуг. Возмещению подлежат фактические убытки текущего финансового периода по жилищно-коммунальным услугам для населения, но не выше установленных нормативов на убытки (пункт 12 Инструкции по планированию, распределению и контролю за бюджетными ассигнованиями, утвержденной постановлением Минжилкомхоза Республики Беларусь от 12.02.2013г. № 3).
Если установленные тарифы для населения, а также полученные из местного бюджета субсидии не обеспечивают полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг населению товарищество может направлять на возмещение затрат и другие источники, такие как суммы арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения в жилых домах, средства по договорам с организациями на участие в расходах по содержанию жилищного фонда, пеня, комиссионное вознаграждение за сбор жилищно-коммунальных платежей, проценты банка за размещение на депозитных счетах временно свободных средств (кроме процентов, поступающих на субсчет, предназначенный для аккумулирования отчислений нанимателей и собственников жилых помещений на капитальный ремонт жилого дома).
В случае не возмещения указанными выше источниками затрат по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, общее собрание членов товарищества собственников в соответствии со своей компетенцией может принять решение о возмещении убытков за счет дополнительных взносов ее членов. Размер, состав и порядок внесения дополнительных взносов определяется уставом товарищества собственников. Ст.1 ч.7 Жилищного Кодекса Р.Б.
Финансирование предприятий жилищно-коммунального хозяйства осуществляется на основании Инструкции, утвержденной постановлением Министерств финансов, жилищно-коммунального хозяйства и экономики Республики Беларусь от 31 марта 2004 г. № 57/9/92.
В 2013 году не в полном объеме профинансированы жилищно-коммунальные услуги по обслуживаемому жилищному фонду. По году недостаток финансирования по техническому обслуживанию жилищного фонда составил 6,2 млрд.руб.
Затраты по техническому обслуживанию жилищного фонда предприятиями жилищно-коммунального хозяйства области в прошедшем году составили 587 млрд.рублей, из них возмещено за счет платежей населения 102,4 млрд.рублей (17,4%), бюджетным финансированием – 448,9 млрд.рублей (76,5%), собственными доходными источниками – 29,6 млрд.рублей (5%).
Из-за ограниченности бюджетных средств финансирование предприятий отрасли производится исходя из установленной Министерством финансов Республики Беларусь поквартальной росписи расходов бюджета, без учета сезонности работ.
Учитывая недостаточность выделяемого бюджетного финансирования, предприятия вынуждены привлекать кредиты банков на осуществление расчетов за энергоносители и выплату заработной платы, тем самым, увеличивая себестоимость оказываемых жилищно-коммунальных услуг. В 2013 году было привлечено порядка 670,0 млрд.рублей заемных средств и выплачено 43 млрд.рублей процентов за пользование заемными средствами.
Предприятиями жилищно-коммунального хозяйства проводится постоянная работа по сокращению себестоимости технического обслуживания жилищного фонда.
Формирование себестоимости технического обслуживания жилищного фонда предприятиями жилищно-коммунального хозяйства Витебской области производится в соответствии с Инструкцией по планированию, учету производственных затрат и калькулированию себестоимости отдельных жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14 июня 2011 года № 14, а также в соответствии с перечнем работ по техническому обслуживанию и периодичностью их выполнения, утвержденному постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12.
В связи со вступлением в силу постановления № 12 существенно пересмотрена периодичность выполняемых работ рабочими по комплексной уборке и содержанию домовладений.
В результате по состоянию на 1 января 2014 года нормативная численность рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений в целом по области уменьшилась на 973 человек, штатная численность сократилась на 976 человек.
По вопросу расчетов жилищно-эксплуатационных организаций с ОАО ”Витебсклифт“ за оказанные услуги сообщаем, что они производятся аналогично расчетам с товариществами собственников.
Организации жилищно-коммунального хозяйства области не используют в работе валютные счета.
В текущем году будет утверждена новая редакция проекта инструкции по финансированию расходов по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, которая предусматривает равные условия и порядок финансирования организаций системы жилищно-коммунального хозяйства области и товариществ собственников исходя из утвержденных нормативов субсидирования.
В соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь
”Об обращениях граждан и юридических лиц“ Вы вправе обжаловать данный ответ в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь (г.Минск, ул.Берсона, 16).

Заместитель начальника управления О.Г.Кукушкина

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 10:01 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
Вот банальный пример ПЕРЕЧНЯ требований, чтобы подключить лифт:



_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 10:27 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
Весьма забавный форум, нужно сатирику Задорнову подсказать....
Re: Соседи: Чапаева, 18
А в нашем Елитном жилье опять нет горячей воды!!! А в счетах за комуналку есть. Странно , да? http://forum.ditenok.com/showthread.php?t=156485&page=72

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 10:33 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой
Чужой опыт, иногда превращается в свой:
Жильцы новостройки: От нас требуют доплатить по 80 миллионов, но по нашим расчетам должно быть не больше 46! Читать полностью: http://www.kp.by/daily/26374.4/3254991/


_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Сб Май 02, 2015 11:18 pm Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
лиса


Репутация: 0    


Зарегистрирован: 30.04.2015
Сообщения: 278

Сообщение Ответить с цитатой
Анатолий Леонидович!Из прочитанных ссылок нашла статью и в ней написано что разрешения на перенос змеевика не нужен.Я правильно поняла?статья из Комсомолки
Вс Май 03, 2015 7:31 am Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
лиса


Репутация: 0    


Зарегистрирован: 30.04.2015
Сообщения: 278

Сообщение Ответить с цитатой
Не могу понять открываю форум то есть новые сообщения ,потом заново открываешь они исчезают.мистика
Вс Май 03, 2015 7:33 am Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой

Переустройство и перепланировка по новым правилам

Опубликовано в Жильё моё

Порядок и условия переустройства и перепланировки жилых помещений претерпели значительные изменения с принятием постановления Совета Министров Республики Беларусь от 09.03.2015 № 180 (далее – постановление № 180). Данным нормативным актом внесены изменения и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – постановление № 384).




В результате принятия постановления № 180 произошли следующие концептуальные изменения в законодательстве, регулирующем данную сферу: Читать по ссылке полный НОВЫЙ перечень: http://statut.by/http://statut.by/lichnyj-jurist/housing-law/958-19-04-2015-4

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Вс Май 03, 2015 9:03 am Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
АНЮШКА


Репутация: +1    


Зарегистрирован: 02.05.2015
Сообщения: 209
Откуда: ВИТЕБСК

Сообщение Ответить с цитатой
Strag писал(а):
Вступительный взнос – сумма денежных средств, вносимая гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников.

Ну так вот к чему я пишу,так надеялась,что вы поняли.
Почему владелец двух квартир должен платить двойной взнос???
Это не правильно,с каких соображений вообще считается эта сумма. Вступает в товарищество же физическое лицо,а не квартира,так почему владельцы двух квартир( многодетные) должна платить дважды?
Вс Май 03, 2015 9:18 am Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Strag
Site Admin

Репутация: +10/–2    


Зарегистрирован: 16.06.2014
Сообщения: 2841

Сообщение Ответить с цитатой
Наверное вы уже прочитали, что по ПОЛОЖЕНИЮ ремонтно-строительные работы, для которых не нужны ни согласования, ни проекты это: – остекление окон, балкона или лоджии; – замена межкомнатных или входных дверей; – замена или перенос змеевика (полотенцесушителя); – замена электропроводки, розеток, выключателей; – обустройство антресолей и установка встроенных шкафов; – замена пола; – замена унитаза, душевой кабины, мойки. И думаете, что теперь на все эти работы не распространяется п. 4 ПОЛОЖЕНИЯ: Запрещаются переустройство и (или) перепланировка: с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло– и звукоизоляции, био– и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций; влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо– и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений; вентиляционных шахт и каналов; балконов и лоджий в отапливаемые помещения; связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы; связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение; с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома; ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома; если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
И теперь вы уже догадываетесь, что и полы и розетки и полотенцесушители теперь можно менять без согласования, но... если вы меняете их на аналогичные по конструкции и материалу.
Источник: http://барановичи.net/news/novye_pravila_remonta_v_baranovichakh_traktujutsja_po_svoemu/2015-04-23-1643
Сечение трубы нового полотенцесушителя,- должно быть аналогичным проектному, иначе Вы нарушите общедомовую циркуляцию горячей воды !

_________________
Люди так удивляются,- когда с ними ведёшь себя, как они с тобой...
Вс Май 03, 2015 9:23 am Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:    
Ответить на тему    Список форумов Новый форум » TS Vitebsc Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 256, 257, 258  След.
Страница 2 из 258

 
Перейти: 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Design by Vjacheslav Trushkin / Easy Tutorials (Photoshop Tutorials).
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS